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精装修的房子交房时如何验收?验收需要注意哪些?
因为是精装修的房子,所以在入住时只需要买一些必须的家具就可以入住。
装修范围包括了
基础工程:墙面、地面、吊顶
家居用品:橱柜、卫浴、成品门、各种开关控制类的装修
还要注意在收房时一定要开发商提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》,进而来确认自己的房子属于合法建筑。
感谢你的邀请。
2.地理位置是否合适自己,离上班得地方远不远,或孩子上学方不方便。
3.房子内部装修整体情况,该装的的都装了没有,细节问题不必太在意,只要是自己能解决得都不是问题。
5.其它根据自己的情况而定。
首先,查看房屋工程质量保修书。里面有明确的约定保修范围及内容还有保修期,再就是缺陷责任期等等。先了解清楚!
然后现场验收☞这个是重点,很多人认为自己不是专业人士,很难发现问题。其实很简单,无非就是以下几点:1.看。2.摸。3.敲。4.靠。5.量。6.闻。7.问。8.试。
具体操作如下
看:就是看室内所有装修部分材料及设备等等外观是不是第一眼很顺眼。这个第一感如果看上去很舒服,一般表面不会有太大问题。还有就是外窗外侧密封胶是否严密,这个不好很容易渗水的,如果感觉不好,具体情况记录后向开发商提出(不要管他对不对,合不合理,让开发商去解释)看还有一个好重要的是五金件的质量多注意。
摸:用手摸木作、瓷砖表面是否平整光滑等等。
敲:主要是墙面,地砖,卫生间墙砖、地板等等是不是有空鼓,墙面是不是有空鼓。
靠:就是用长一点直尺靠墙面,家具立面是不是垂直。
量:层高,室内进深,开间尺寸,卫生间下沉要求,阳台等等是不是符合要求。
闻:就是闻一下卫生间厨房有没有异味(因为***用公共排烟管,处理不好很容易串味),再就是室内的***油漆味等等异味重不重。(关系到甲醛含量等等)。
问:对发现的问题(不管有没有道理,咱不是专业人士,可以适当耍赖,胡搅蛮缠)向开发商提出,让他们给个合理解释,必要时做一点功课,找一些相关规范要求(现在网络发达,百度基本可以解决)。对不满意的坚决要求修复。
1、油漆面感官;
2、是否有漏水;
3、户内电路、开关面板是否安装正确;
4、墙地砖是否有磕碰、是否有空鼓;
5、门磕碰、开启是否顺畅;
7、木地板是否有划痕,空鼓,色差,发黑;
8、橱柜、镜柜的问题;
9、地漏、下水通水是否顺畅等
精装房不同于毛胚放,交给业主的时候已经装修完成,很多隐蔽工程已经看不到。验房时也要多花点心思。
1、整体验收:对照装修合同和材料单,看全房材料是不是已经安装合同安装到位,品牌、型号、数量有无调包和减少。
2、用水检查:水的开关在哪里,目前用了多少吨记录好。厨房、卫生水龙头开关是否正常有无漏水、地漏和下水管道排水是否顺畅,重复多试几次。
3、用电检查:检查是否漏电、强电箱开关分别情况、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及开关插座、弱电接口是否正常,有无预留插座。打开全屋灯看是否跳闸,灯亮起后无忽明忽暗情况。开关面板是否完好无损。
4、质量检查:检查地砖、墙砖有无空鼓现象,墙面平整度、墙面无开裂、阴阳交垂直度,瓷砖、地板有无划痕,乳胶漆涂刷施工均匀、墙纸接缝处是否明显,有无翘起现象。
5、顶面检查:看吊顶是否平整、有无明显的变形和开裂。检修口在什么地方。
6、门窗检查:看门打开是关闭是否顺畅、荷叶有无生锈、锁具开关方便,门上无划痕,窗户开关不吃力,开关把手无松动,玻璃和铝合金框严实合缝,无明显缝隙,关窗后无明显风进入,移门滑动无异响,滑动轻便,无明显的晃动。
7、橱柜检查:看台面是否有断裂痕迹、水槽和台面有无缝隙、柜门开关施工正常,碗篮抽屉等抽拉是否轻松。吊柜用手拉一下,看是否松垮。
8、保修卡:了解保修内容和时间。
到此,以上就是小编对于江苏家居卫浴镜柜要多少钱的问题就介绍到这了,希望介绍关于江苏家居卫浴镜柜要多少钱的1点解答对大家有用。