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本人在上海工作,想买房,是在太仓买好还是无锡好?
花桥二手房1.8万,环境不错,交通方便,还有11号线通上海,周边买房首选。不过需要注意的是,花桥光有房子是不能上学的,需要积分或者迁户口才能读书。如果想定居的话最好迁户口。太仓高铁站附近的房子是价值洼地,以后有两条高铁站交汇,交通非常方便,可以关注一下。嘉善高铁站的房子也还可以,就是配套还没跟上,价格已在高位。
最近太仓热门板块就是科教新城和有嘉闵线规划,上海部门现已动工的娄江新城。规划建设“5+1”轨道交通体系,接入“八纵八横”国家级高速铁路网和长三角城际铁路网,实现与虹桥、浦东2大枢纽以及上海10条地铁的无缝换乘;规划5条通沪公路,9条联通主城道路,形成“四纵四横”骨干路网。
白云渡大道对接嘉定城北路工程已竣工通车;西北工业大学太仓校区一期工程和西交利物浦大学太仓校区宿舍区已结构封顶,西交利物浦大学太仓校区教学区主体结构施工过半瑞金医院太仓分院、均瑶世外学校等一批标志性融沪项目签约落地;太仓大道、十八港路等一批基础设施开工建设,苏锡常城际铁路与嘉闵线共建段加快推进。目前娄江新城价格在24000左右,可以考虑。
你是在上海哪里工作呢?如果在宝山的话,可以考虑太仓浏河和港区,价格在12000-13000左右。
如果你考虑投资+自住的话,你首付 预算也充足的情况下,还是建议娄江新城,以后是太仓的中心位置,后期发展不会差的。
小编自2015年至今一直负责环沪板块地产,对于环沪楼市有一定的了解;有考虑在环沪置业但比较迷茫,不知道选哪里好?可以关注微信公众号:环沪房产咨询。
太仓距离上海近,太仓市区均价二万出头,太仓的城厢镇上也要一万四五!只有一个在太仓港的楼盘八九千!无锡距离上海做高铁也要四十分左右,单价最便宜的也要一万二左右,滨湖区二三万一平
房子买在哪里这个要看你的工作单位在上海的哪个区。如果你在嘉定上班,那买在太仓就是一个不错的选择,太仓毗邻嘉定区,上下班还算比较方便,通勤距离短,可能比买在上海市区的通勤时间还要短,毕竟郊区的交通状况要比上海市区好很多,这种情况买在太仓是最好的选择。
其实,除了太仓,在昆山买房也是一个不错的选择,而且相对太仓来说。昆山距离上海更近,交通也更方便,地铁,高铁都已经通达,目前很多在上海工作的上班族都选择了在昆山买房,而且昆山的房价普遍在15000--20000元每平米,对于在上海工作的上班族来说是个不错的选择,毕竟上海郊区的房屋成交价格都已经超过40000元每平米了。
考虑到孩子的教育问题,目前上海这边孩子的教育是个大问题,很多有房产的家庭孩子也上不了学,120分的积分卡住了一大批刚需购房者的脚步,选择了在外地购房。昆山作为全国百强县首位,经济发达,教育各方面也都很不错,是上海工作的外地人的购房首选。
工作在上海,太仓或是无锡
主要是购置作为财务投资
还是居住过渡
如果两者都兼顾
在预算能接受的情况下
按照即有交通、商业、教育配套
无疑是最适合的
如果在嘉定靠近太仓的地方,出于自住考虑,自驾或是🚌+地铁出行,也不错
无锡环境、教育都不错,通勤时间会比较赶,作为财务投资或是长期持有可以解决孩子上学问题。
是在上海郊区买房好,还是在上海周边城市昆山,太仓,嘉善买房好?
考虑在上海买房,那你应该在上海工作,有购房资格。在上海工作就有一个居住的问题,当然是买上海了。买郊区,价格洼地,上班远是远点,但在上海安了个家。先上车,后面条件好了再考虑置换。
资金充裕的情况下首选上海郊区买房 毕竟升值空间会更大 环境也相对会好些 因为环保这个问题很多工厂都已经退出上海迁至上海周边 昆山 嘉善 苏州等 昆山普遍一万三四了 嘉善也差不多
我的看法是,如果你在上海工作,又不受政策限制,还是买上海的房子为上策。有很多人到昆山买房是由于限购的缘故,当然也有人考虑到价格略低一些。我不会谈及太仓、嘉善之类的地方,因为我认为那些地方更不靠谱。现在谈谈昆山的不足之处,因为我自己在那里买了房很有体验和感受。现在要到昆山买房也不现实了,那里限购条件很苛刻,除非你在那里有户口。如果你在上海工作,昆山的限购政策是无法突破的。即便没有限购,我也不建议你在昆山买房,那里毕竟是外省很多东西你适应不了。别的咱不说,就水电煤你就不习惯,那里不像上海,一切都要先付费,不缴费没水没电更没气。再说那里物价比上海更高,尽管那里离上海最近,但超市的商品品种不如上海多,但物价却比上海略高。总之,在上海工作还是在上海本地买房,即便是远郊也比昆山强些。
上海的***或者郊区分两种情况,一是靠海(金山、奉贤、崇明、浦东临港等),二是接地(宝山、嘉定、闵行等),靠海的区域无法与江浙的城市直接相连,类似于断头,不建议买靠海区域(临港被划为自贸区除外),上海能接地的区域,根据自己的情选择适合自己的区域、价位、户型等,可以考虑购买;关于环上海的城市(昆山、太仓、嘉善、嘉兴、常熟等),房地产近几年的成交量和成交价格,均有大幅度上涨,主要原因不是因为当地的经济有多发达,而是因为均傍上了上海这个干爹,受上海经济圈辐射的影响、以及***政策导向,这些区域近期看上去很热,新盘甚至价格(昆山)比上海的外环、郊区价格还高,我的理解是,这些区域的价格已经在高位,再往上涨价的可能不是绝对没有,但是近期肯定没发实现。上海的郊区,毕竟是在上海,价格还在上海均价(5万左右)以下,处于低位,有上涨的空间,环上海的城市,现在因为上海这个干爹的影响,现在价格已经在高位,上涨的空间并不一定是很理想。所以:如果是我,在条件允许的情况下,我选上海接地的郊区,不会选择环上海(昆山、太仓、嘉善、嘉兴、常熟等)的城市,个人建议,仅供参考。
要看二点,一是购房资格,上海购房资格社保要交满五年,才能有条件去买房,苏州区域购房资格社保要交满二年,嘉兴区域没有必须交社保才能买房。所以首先看购房资格。二是资金。上海房价效区的房价基本上2字朝上,苏州区域也要2字朝上,当然苏州区域下面小镇价格要低点,嘉兴区域价格相对上海周边要低点,嘉善新房二万不到,一万六到一万七,下面小镇八千到九千也有。二手房一万二到二万之间。嘉兴市区新房一万六左右,但是好地段会强搭30万一个车位。最历害的会强搭三个车位90万。二手次新房价格低点的一万二左右也买的到。位置也不错。三是购房目的,如果是用于孩子读书用或迀户口,上海就不建意购买,上海看积分。购房对于积分没有影响,那就去上海周边买,嘉兴区城落户政策相对比较松。
巴基斯坦有哪些舰艇是中国造的?
海军是最难建设的军种,花费大,技术含量高,这对于巴基斯坦海军来说,无论是数量,还是质量,与他的宿敌印度都形成了巨大的装备落差。印度在现役拥有一艘4.5万吨的“维克拉玛蒂亚”号航母,并正在建造自己的国产航母,在一没技术,二严重缺乏建设资金的情况下,如何打造自己的海军,是摆在巴基斯坦海军面前急迫而又必须要面对的重大课题。2.5万人的海军,怎样构筑不对称作战优势,也许只有发展潜艇了。关键时刻,只有朋友伸出热情的手,巴基斯坦,我们呼为巴铁,而中巴真挚友谊的形成,正来自一次次危难之时,双方热情相拥。果然朋友有需要,中国再次伸出了援助之手。一造就是8艘,完全是自己人的价格,与印度购买所有武器枪弹分离的不同的是,中巴潜艇自然枪弹合一,不存在建造,使用、维护和培训的任何困难。为了挑拨中巴友谊,西方大肆渲染说,中国一招下去,挑断的印度海军的脊梁,***若印度不对巴基斯坦构成威胁,自然也会平安无事,呵呵。
▲不必过份渲染。一支系统、适中、高效的海军建立起来,巴基斯坦使用了最为便捷的方式。改进的4艘053H护卫舰,一门主炮,两座730近防炮,两座4联装的C-802反舰导弹,一座8联装的FM-90N近防导弹,无论是点防防御,还是制海能力,使巴铁的海军都上升了一个新的层次。满排3200吨,很适中,反舰防空很系统,威力不俗自然高效,运起来得心应手。巴基斯坦海军编号F-22P。为了促进巴铁的维护能力,前三艘由我国制造后以成舰的形式交付,而最后一艘,由巴铁自己组装。能迅速上手使用的装备才是好装备,低维护保证了作战效率。配套还引进直-9反潜直升机,应该说,无论舰只,还是直升机,经过了多年使用,已在技术上非常成熟可靠。可靠的才是好装备,这是经过了无数历史检验出来的。
▲还有什么?再购4艘054A,反潜反舰能力适中,要在区域防空能力将变得更强。其它如1艘“纳赛尔”号综合补给舰,4艘500吨级的“阿兹马特”号快速攻击导弹艇,1艘DJCH8020水文调查船等,还为其改造了6艘英制“女将”级护卫舰。力量仍是有限的,多是防重于攻,穷人手里不能没有一根大棒子,以为巴基斯坦如是,当年美国交给的二手“佩里”级,拆巴一下,就没剩下什么,又如“女将”级这类的东西,大国海军退役后拆解嫌麻烦,才会这么“好心”和“热情”,重要的是,能对巴基斯坦利用和牵制,不过紧跟其后的往往是反手为云,覆手为雨的政策。当年印度的进攻,一度打进巴铁的卡拉奇军港,巴方使用进口的法制潜艇,才打掉了一艘印度护卫舰,就这样,印度犹在宣称最为沉痛的一天,被击沉的瞬间,此舰上的印度兵们,正在悠闲地收听英语广播。不过,巴基斯坦也看到了发展潜艇的巨大威力。
▲巴基斯坦特色的“空潜快”。为了捍卫自己的利益和尊严,作为防御性海军,巴基斯坦每有自己判断,不能总被压着打,热舰外交并不可靠,只有中巴友谊方能源渊流长,是以这二年,从新舰制造到旧舰改造,都交由中国来完成,今年巴铁要购买土耳其的轻型护卫舰,不少人嘴里酸溜溜,其实根本不解,也不知道这份合同的性质,于巴铁看来,正是一份双方都受益的合同,土耳其购买巴基斯坦教练机,巴基斯坦购买土方军舰,也是这份合同的一部分,有助于自己出口,以利扩大自身影响力,另有1艘莫阿文号补给舰,也是两家合作生产,接触些西方技术,对巴基斯坦本身也是有利的。发展国际关系和合作,当有心怀四方着眼未来的胸怀,绝不得蝇营苟苟,一天到晚算小帐。
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