大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏省房产税试点城市名单的问题，于是小编就整理了3个相关介绍江苏省房产税试点城市名单的解答，让我们一起看看吧。
江苏房产税标准？
一、计算方式：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
二、计税依据：
1、从价计征
一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政(府)确定。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政(府)确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);
2、以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
房产税和城镇土地使用税是按季度申报还是半年申报一次？
各省市规定有不同，如江苏：
《江苏省地方税务局关于明确部分税种纳税期限有关事项的公告》（苏地税规〔2013〕6号）的规定，房产税按房产原值计征房产税的，企业按季、个人按半年分期缴纳，纳税人应于期满之日起15日内申报纳税；城镇土地使用税，企业按季、个人按半年分期缴纳城镇土地使用税，纳税人应于期满之日起15日内申报纳税。因此，自2014年1月1日起，无论金额多少，企业按房产原值计征的房产税和土地使用税均按季度申报，也就是分为1月、4月、7月、11月申报，每期应纳税额应按当年应纳税额的四分之一计算。
江苏哪些城市是二级财政？
江苏省南京、苏州、无锡、常州、南通、徐州、盐城、镇江、连云港等都是二级财政。也就是说这个城市创造所有的效益，除上交国家应交的和税外，剩余就可以自主了，用于城市建设和改善居住环境，提高人们的生活水平，像苏州、无锡在全国上交税收都是顶尖的。
到此，以上就是小编对于江苏省房产税试点城市名单的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏省房产税试点城市名单的3点解答对大家有用。
