大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于江苏附近房产的问题,于是小编就整理了5个相关介绍江苏附近房产的解答,让我们一起看看吧。
江苏人在苏州买房条件?
1、苏州本地户口(包含张家港、常熟、太仓、昆山)最多可以在苏州买3套房,且第三套房需要您全款购买。
2、非苏州本地户口需要在苏州(包含张家港、常熟、太仓、昆山)两年内累积缴纳12个月以上的社保,且最多只能购置一套商品房。首付比例依照是否有贷款记录划分为30%,50%或者80%。
江苏哪个城市房价低一点、工作也还好?
无锡工资比苏州相同工种,同等职位,相同工作时间低500-2000之间,苏州的房价比无锡相同区位的高一倍!其他城市房价接近于无锡或高于无锡,工资南京与苏州相差无已,但制造业相比苏锡可能还要低,其他城市工资比无锡要低!仅供参考!
接下来5年,在江苏昆山哪个位置买房最好?
花桥万科魅力花园!环境优美,靠近苏州河,隔河是上海青浦区,分西东南三小区,一百余栋楼宇,曲径通幽,草木葱茏,干净卫生,物业管理好,住户8千,主要来自上海,还有部分台胞和外国人。房子卖光了,不知还有没有二手房。南区房子贵,最新最好!房区边有医院和中小学,公交228通上海地铁11号线兆丰站,323通该地铁花桥站!十分方便!
五年不知道,15到20年么,肯定要轮到我们周巷村吴淞江畔的地块发力了,听说有大项目,这块地,不属于玉山镇,但玉山镇偷偷的把这块地一起规划进去,统一规划了,不坐火箭起飞,你可以来问我,哈哈哈!!
江苏扬州买房好还是南京?
谢邀!
你提出在扬州买房好,还是南京买房好?不知你在南京市工作,还是居住在扬州市?
如果长期在南京市工作生活,就应该在南京安置房产,如果是投资买房,目前南京还处于限购期,笔者不建议你.现在出手购置房产,40年产权公寓(不限购)更不能购买,因为会贬值,租赁期,租售比达不到投资回报率下限,可能亏本,公寓不能入户籍,沒有优质教育***。
……——如果你居住工作在扬州,还是在扬州安家落户,扬州也是一座历史文化名城,最宜居城市,而且住宅价格比南京低一倍多,注:(扬州2019年均价,15000无)。
……——如果你不是扬州市人,也不是南京人,而且也不在扬州工作,是另外别的地方城市,因工作原因在南京生活,有资格,有条件,有实力在南京安家落户,笔者坚定支持,建议在南京购置房产,因为南京是华东地区唯一特大型城市,全国科教第三城,中,小学优质教育第一城,医疗卫生第三城,经济基础强悍,工业门类齐全,高科技水平,研发实力全国第四城,城际地铁轨道交通列车第四城,南京市是中国大陆唯一,一座1,5线城市,城市能级,城市等级,城市档次,城市实力,城市综合实力,紧次于北京,上海,广州,南京市的城市基础设施建设,亚洲超一流交通道路基础设施,户籍人口城市化率己超越,320公里以外上海市,主城区范围之内,道路交通基础设施,城市配套硬件设施,己达到亚洲一流先进水平,未来10年以后,南京必定成为,世界国际化发达城市!
应该在南京买、南京毕竟是大都市、发展潜力巨大。以后限房政策一旦取消、南京的房价上涨幅度巨大,南京的吸引力和流动人口数量远远超过扬州、这是毫无疑问的、所以必须在南京买房、经济实力雄厚可以考虑在南京买学区房和地铁站附近的房子、大型生活配套设施齐全附近的房子、这样升值空间更大,买了南京的房子等于你的钱进了保险箱啦!
在扬州买房还是在南京买房,这里不存在好不好的问题。这主要取决于若干外在因素:
一,如果是因今后成家立业买房,那决定性的因素是你工作的理想地,目标地定在那里。你最终定在南京,自然在南京买房,反之亦然。
二,如果是因以后养老买房,我到建认在扬州买房。原因是,扬州是历史文化名城,美食之都,又是宜居城市(联合国认定),那自然在扬州买房好。且另外还有二个优势,一是房价扬州较南京为低,二是城际轨道交通将会开建。想回南京与友人,亲朋团聚很方便。
三是,如果是炒房,南京房价升值应该要快一点。不过,扬州这几年,也是呈上升趋势,只不过,不能与南京同日而语罢了。
泰州房产可以投资吗?
目前泰州房产不值得投资呢。
泰州属于苏北地区,经济不发达,人口流出,泰州基本面就是人口越来越少,购买的需求量就不会大。
泰州还在不断的建造房子,也就是供给还在增加。
泰州市区的房子保值性还行,但是市区整体周边设施已经成型了,可以说没有再发展的空间了。
购买市区房子的也就是改善需求,泰州人口不断外流,也就意义不大了。
投资房产,买入,还得卖去,这个卖出得重视。
房产投资的六大技巧
一、房产投资收益的评估方式
房产投资最重要的是收益,房产买进卖出的时间点决定了是否有收益以及收益大小。小编将房价的收益拆分成地段等组成要素,投资者可借鉴进行参考评估:房价=地段(30-40%)+小区环境及房屋品质(20-30%)+小区周边环境(10%-15%)+教育配套(5-20%)+二级商务***(10%左右)+商业***(10%)
二、房产投资成本的核算方法
房产投资者要保证能够从房产投资中获得相应的金钱回报,如果仅仅是保本,便是浪费时间,还不如将钱存入银行。通常,成本的计算方式是:成本=首付资金成本+按揭贷款成本+买进卖出交易税费,收入=房租+买进卖出差价。投资者需要有成本意识,首付的资金、贷款的资金以及交易税费都是有成本的。
三、好地段不一定投资回报最大
投资房产首先要考虑的是地段,但是地段好并不一定投资回报最大,我们这里房产投资的地段是指以到CBD的便捷程度和时间为标准,并且需要综合考量教育和商业。建议投资前考察目标房子所在地段,包括地段未来的规划,房子的发展潜力以及租客的类型和需求,了解租金波动情况,核算年回报率,无论将来想将房子转售或是出租,这点都非常重要。
四、转变思维方式可能获得成功
房产投资获取收益最主要的是要转变一种固定的思维模式,有时候换个思维方式就有可能获得成功。例如比起买市中心的小户型,可以考虑买单价便宜,面积大,有发展潜力的市区边缘的房子,这样的房子投资回报相对要高。
五、用战略性目光看待房产投资
到此,以上就是小编对于江苏附近房产的问题就介绍到这了,希望介绍关于江苏附近房产的5点解答对大家有用。