大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于江苏房产调控的问题,于是小编就整理了2个相关介绍江苏房产调控的解答,让我们一起看看吧。
2021江浙沪不限购地区?
2021江支付不限购地区?
2021江苏启东碧桂园,恒大***购房不限购。浙江嘉善碧桂园开发的,也不限购。上海临港公寓房不限购。现在,全国各地开发商房子造了比较多。那个房价我们工薪阶层也没有这个能力购买。房价调控下我们都能买得起!
苏州楼市房价、成交量双双上涨,楼市调控新政欲出, 你怎么看?
正常现象,值得关注,不必恐慌。
1,判断房地产市场涨跌的三个因素:短期看金融政策,现在贷款利率非常低,购房的借贷杠杆很低,有利于购房;中期看供应,也就是土拍,苏州目前的供应量偏紧,可售周期严重低于平均去化周期;长期看人口流入,目前苏州早已经是1000万以上人口的中大城市了,随着长三角一体化的推进,苏州的城市虹吸效应还在加大;
2,数据指标先行。根据2019年第一季度的GDP数据,苏州排名第七,远超杭州,武汉,成都,经济指标持续增长,名义增速7.5%,实际增速6.3%;
3,节后的楼市小阳春,不仅仅是苏州单一城市,杭州,武汉,南京,宁波皆是如此,这跟节后的信贷政策有关;
4,开发商拿地屡创新高,一方面是开发商的资金压力有所缓解,另一方面也是强劲看好苏州的未来发展。高地价下的房产品上市,必然对市场是另一个支撑点,短期内看不到下降的机会,毕竟,谁也不愿意自己做亏本的买卖,开发商更是如此;
5,全世界的房产形势大同小异。极少数的区域集中了大量的人口,房价居高不下,东京,伦敦,首尔,纽约,莫不如是,苏州地处长三角核心地带,拥有许多得天独厚的优势,且长期发展多年,位居江苏第一,2019年中国城市发展潜力排名榜单数据:中国百强城市以全国13%的土地,集聚50%的人口,创造73%的GDP,占全国商品住宅销量的62%;
4月份,苏州房价上涨较快,表现火热,苏州的房价也受到了很多人的热切关注,苏州楼市不止在房价上面热火朝天,土拍市场也异常火热,4月24日,苏州竞拍出了5块土地,总价达到134.53亿,其中一块溢价率达到了56.66%被碧桂园拍得。土拍的火热也意味着房企对于苏州这些地块的信心十足,很看好苏州的楼市发展。从数据上来看,4月份,苏州楼市不论从价格还是成交量来看都是双双上涨了,还有一些楼盘价格达到了近6万,跟上海一些地区的房价可以说是不相上下,这说明苏州房价过热了,接下来肯定会迎来一波政策调控的,相信苏州楼市也很快出台政策,来控制房价的上涨。在长三角一体化上升为国家战略的大背景下,苏州楼市还是有很大的上涨潜力的,我们知道,苏州是整个江苏省经济总量最高的城市,也是我国极少数GDP破万亿的城市。而且,苏州的旅游经济发展的更是超过省内其他城市。江苏省经济的头把交易,毫无疑问,就是苏州。苏州的魅力远远不止如此。苏州不但拥有这中国最古色古香的江南园林建筑,也是一个充满着现代化气息的城市。从政策利好上,苏州是全国第一个提出“优购房”概念的城市,4月中旬,苏州吴中区出台人才购房认定新政,优购房最高优惠30%。利好政策促进潜在需求得到释放,并带动苏州市场走高。4月份中央重申“房住不炒”基调下,楼市调控政策不会发生大的转变,预计苏州房价在集中释放后会回归稳态水平,均价失去上涨动力,趋向平稳。
到此,以上就是小编对于江苏房产调控的问题就介绍到这了,希望介绍关于江苏房产调控的2点解答对大家有用。