大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于江苏县城房产的问题,于是小编就整理了5个相关介绍江苏县城房产的解答,让我们一起看看吧。
- 江苏盐城滨海的房子现在能买吗?
- 大家能否推荐一个江苏比较宜居的小县城?
- 江苏省苏北某些县城房价已破万,还可以入手吗?
- 江苏宿迁洋河镇,虽然发展前景好,你觉得房价天花板是多少?
- 南京溧水区为什么叫“溧水”?有什么历史吗?
江苏盐城滨海的房子现在能买吗?
大家好,我是房地产人——三石。
这两年由于三四线城市的房价暴涨,也带动了不少县城的房价上涨,但可以肯定的说县城还是可以买的。
为什么现在房子还可以买?
1.虽然现在的调控政策不断的加强,比如首付比例增加,贷款利率上浮,限购摇号等,但是调控的主要目的还是稳定市场,平稳房价,毕竟房地产牵扯的行业太多,是目前的支柱型行业,如果出现暴跌,后果是很严重的。
2.在进过前两年的去库存的战略中,很多三四线城市房价都上涨到了一定的高度,但是由于严格的土地供给政策和库存量达到了最低,使得不少城市都出现了青黄不接的现象,供需的不平衡也是会造成房价的上涨的原因。
3.就在四月份央行的突然降准和工行的贷款年限的放宽政策,都从侧面的说明房价还是有上升的空间的,只不过会平稳的上涨,不会出现快速的上涨。
4.现在中美贸易之争使得各行各业的经济都不景气,而且现在通货膨胀越来越厉害,货币不断的贬值,买房至少会保值增值的。
就目前的各个情况综合判读,2018年房价还是趋于上涨的,只要注意选择的地段位置,开发商品牌和户型就可以了。
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不知道怎么说,当年北京2000年时候房价4000,那个时候我看报纸与周围朋友谈了,一晃十九年过去了,我恨死那帮狗卵子。 他们买不起就算了,还不让我买,说房子肯定会跌,买了做什么?现在想想不怪他们。只怪自己没有坚定的眼光。
大家能否推荐一个江苏比较宜居的小县城?
我的家乡兴化就不错[捂脸][捂脸][大笑][大笑]第一,气候宜人,每年4季分明,空气新鲜,市中绿化很漂亮走在路上很舒服,空气中到处香味,早上醒来小鸟欢歌。第二,交通很不错,道路很发达,开车很不错。第三,河流,小湖泊很多,非常适合钓鱼,每年很多外地人到兴化来钓鱼[捂脸][捂脸]。第四,玩的地方很多,每年春节有茅山会船,茅山庙会,垛田菜花,水上森林,很多古建筑,很多民间文化。第五,特色小吃很多,兴化人很会讲究生活[捂脸][捂脸][大笑][大笑]早上喝早茶,中午吃午茶,晚上聚个会。第六,兴化出美女,自古烟花三月下扬州,兴化古时候也是扬州一部,兴化美女最漂亮[捂脸][捂脸]因为气候好,美女也多了。第七,兴化人很注意教育,民校也不少,今年也有考上清华的。第八,兴化人口也不少156万,人口决定城市发展潜力很大,很多外地人把房子买在兴化。第九,兴化各地方经济也不错,全国经济gtp前100强县市,很多乡镇发展很不错,因此税收很不少,有钱好发展[捂脸][捂脸],第十,兴化医疗条件也很不错,不管硬件还是软件都不错。第十一,兴化地大物博,物产丰富,鱼米之乡。地很肥,水很清,养出来的大闸蟹肉多鲜美,很多卖到香港甚至出口,种出的花很漂亮,瓜果蔬菜很好吃,很大外地人在兴化承包田地种特色瓜果蔬菜,草莓个大味甜,特水[捂脸][捂脸]。还有鲜花,药材。铁皮石斛很多直接对口到大城市。可以开发的空间很大[捂脸][捂脸],总之还有很多很多的优点,我一个初中生写不出很多。但兴化真的是个很不错的地方。欢迎大家到兴化来玩,也欢迎大家来兴化投资兴业,兴化真的值得拥有[捂脸][捂脸]
提到宜居,综合考虑以下几个因素。
1/环境
2/生活成本
3/生活配套
4/工作便利性
排列顺序依据:宜居已经可以理解为舒适生活又兼顾养老了,所以按大环境来考虑,健康第一,生活成本第二,然后考虑配套(不是特别的需求一般周边配套足矣,即使遇上看病,重特大也能在较快时间到达),最后考虑工作便利性,因为大部分人考虑宜居已经是有养老的心理准备了,工作似乎不是特别有必要。
1/环境,有山有水好生活,那么苏北显然不合适,冬天那么冷,有山有水也出不来门,那么直接考虑苏南了。
宜兴是我唯一的选择。
2/生活成本,小县城的生活成本本来就不是很高,至少没有地级市市区高,如果能自给自足当然生活成本最低,但是既然选择异地养老,必然有一定积蓄用来宜居。宜兴的城乡还是有江浙味儿,毕竟紧邻浙江,又离地级市市区较远,生活成本真的不高,有住房情况下一月开销2000元已经非常小康了。
再有现在各种买菜平台几乎也已经平价了。
江苏宜兴
因工作关系经常出差,主要业务范围就是江浙沪各个城市,每个县城我2-3个月就跑一趟。所以这个问题我很有发言权。
你既然提到了江苏的城市,那么浙江的我就不推荐了,其实浙江的大部分县城也很美。
江苏分为三部分。苏南,苏北,苏中。不搞地域歧视,江南自然是最美的地方。当然也有苏北的同学要反驳,排除家乡情结这个因素,无论哪方面苏南都有遥遥领先的资本。非江苏的人还是一眼就能看出差距的。
我们把范围进一步缩小到江南的县城。
你提到的主要要求是宜居。宜居首先要环境好,都是工厂肯定不算宜居。那就把江阴,张家港,常熟,昆山排除。这4个县有个共同特点,就是没有农业了,全是工厂。一堆工厂肯定不能算宜居。
我们说说环境好这方面。
除去上面4个县城,环境优美苏南县城排名如下:
宜兴,溧阳,高淳,吴江就列4个吧。后面的金坛,句容,丹阳都差不多。
江苏比较宜居的小城太多了,这也是因为江苏得天独厚的地理环境和人文环境形成的比较优势。
长话短说,宜居的小城苏南有昆山,常熟,张家港,宜兴,溧阳等,苏中有如皋,启东,[_a***_]等,苏北有洪泽(现在划归淮安洪泽区),泗阳,新沂等地。
相对来说,这些小城都适合宜居,环境好,经济强,配套也到位,但苏南的房价要高于苏中苏北,如果收入一定的话,比较推荐洪泽,泗阳等地,这两个地方居于江苏中心位置,北接徐州,南下南京,,交通比较方便。洪泽和淮安已经开始一体化,泗阳高铁也刚刚通车,淮安有机场,陆空一体。
希望可以帮到你做出决策。
推荐一个比较难以选择。推荐几个是可以的。因为看每个人对宜居的定义和希望值。如果从生态上来选择,那推荐宜兴。城市有山有水,空气清新,景色宜人,关键饮食特别赞。也是一座有文化有历史有传承的文明之城。如果从生活来讲,推荐如皋,是一座慢城,特别适合生活。物价合适,物产丰饶。同样文化历史厚重,饮食兼顾南北,走在城中舒适惬意。如皋还是长寿之乡。所以选择宜居小城一要有历史有厚重感,不会觉得浮躁;二要有文化有吸引力,不会觉得乏味;三要有美味有新鲜感,能燃爆你的味蕾。
江苏省苏北某些县城房价已破万,还可以入手吗?
买了还不起房贷买他干什么,普通人接受的房价就是8000左右,100万的房子,首付40万,贷60万,还30年150万左右,月还3000~4000,普通人咬咬牙就过去了,现在是首付70万,贷30年还210万,月还8500左右,谁也保证不了你自己到退休一直是能还的上,太危险,房地产一旦成泡沫,银行会让你提前还贷,还不上不要紧,安最低价进行拍卖,10%给拍卖行,剩下的还贷,不够的还得***你让你还,你自己算下吧,
出手?让我当接盘侠?我不想为房事拖累,我有自我住房一套,我不跟风,我不当冤大头,我要过好自己的生活,我不需要那么多房,叫别人接吧,叫别人发财吧,我满足一套房的生活,我没有压力,我不需要还房贷,我就是工作以外吃喝玩乐!我很幸福,我不想破坏这种幸福。我还有一笔不小存款,用来稳健理财,我就是不再买房,现金为王!我不是富翁,可是我也不是负翁,我有房有车有现金,我很满意当下生活,我为什么要当别人的接盘侠呢?
江苏宿迁洋河镇,虽然发展前景好,你觉得房价天花板是多少?
谢谢您的邀请。
目前来看洋河镇的房价天花板应该在7300元。接下来我将为您具体阐述。
洋河镇,江苏省宿迁市宿城区辖镇,由洋河新区代管,位于宿迁市中部、宿城区中东部,是洋河新区城关镇,也是洋河新区经济、政治、文化和商贸中心镇。截至2019年末,洋河镇总面积198.68平方千米,下辖12个居民社区和34个行政村、人口21.7万,镇***驻黄桥村。
洋河,又叫白洋河,原是一条河流的名称,该河原与宿迁县白鹿湖贯通。因地势低洼,被称为洪水走廊,每逢汛期,白浪滔天,望之如洋,故名。1954年,成立洋河镇人民***。 2004年,洋河镇以及附属的仓集镇、郑楼镇经国务院批准由泗阳县调整至宿迁市宿城区。2017年,撤销仓集镇、郑楼镇、洋河镇,设立新的洋河镇。
洋河镇依靠工业旅游和洋河酒闻名于世。随着工业和旅游业的发展以及高铁、铁路交通的便利。洋河小镇也越来越繁荣。其中最为繁华的洋河酒街、华地万象广场更是聚集了大量的商家,提高了人气。地段繁荣,加之周边教育、医疗、养老等配套设施的完善。华地万象住宅区的房价这几年可谓是水涨船高,目前均价已俨然到了7300多元。
然而我们进一步透过数据看本质,就不难发现洋河房价的虚高。
1.产业结构单一。洋河第一大支柱产业白酒,洋河仅白酒产业可圈可点。聚集型的产业链已形成多年,产业结构相对单一。
2.收入水平低。宿迁工资水平相对较低,生活成本缺相对较高。
南京溧水区为什么叫“溧水”?有什么历史吗?
南京市溧水区位于江苏省省会南京市南部,东依茅山,西南濒临石臼湖,西部与安徽省相邻,面积1067平方公里。
隋文帝开皇十一年(591),析溧阳县西境及丹阳县东境置溧水县,属蒋州,此为溧水建县之始。隋炀帝大业初属丹阳郡。
溧水县因古溧水(又称濑水、陵水、永阳江、中江等)而得名;《太平寰宇记》昇州溧阳县:“溧水西自溧水县界流入。”故县以溧水为名。
唐时,溧水县属宣州。北宋属江宁府,南宋属建康府;江宁、建康皆为今南京市。
元成宗元贞元年(1259)升溧水县为溧水州,属集庆路(今南京市)。明太祖洪武二年(1369),溧水州复降为溧水县,属应天府(今南京市)。清朝因袭之,属江宁府。
民国初年(1912),仍称溧水县;1914年属金陵道;1927年直属江苏省。
1949年,南京市由中央人民***直辖(1950年改由华东军政委员会领导),溧水县隶属苏南行署区镇江专区。
1952年底撤销苏南、苏北二行署区,重建江苏省,溧水县属江苏省镇江地区。1958~1959年属常州专区;其后屡属镇江专区、地区。
我是萨沙,我来回答。
南京溧水区的名字,来自于溧水河。
秦淮河的源头并不是从南京市区,而来源于远处的两条河。
其一叫做句容河。
这条河位于镇江市下属的句容,句容河的源头距离南京市区有30多公里,据说河流源头在著名的宝华山上。
当年萨沙公司组织去宝华山游玩,还搞了无聊的爬山比赛 ,就看谁先爬到宝华山上的秦淮源头。
我第二次去的时候,秦淮源头就被移到了宝华山下的一个旅游小镇内。话说,源头也可以随便移动的?
溧水区
江苏省南京市中南部市辖区
溧水区,隶属江苏省南京市。位于南京市中南部,区域面积1067平方千米,辖3个镇、5个街道。区内交通便利,是一座集空港、铁路、轨道交通、公路、水路于一体的立体枢纽城市;区内生态环境良好,林木覆盖率达34.35%,空气质量达国家二级标准,水质达国家二类标准,素有“南京南部活力新城”、“天然氧吧”、“南京后花园”、“城市绿肺”之称。溧水区位于南京市南部,是国家重要***基地和农业科技基地,华东地区重要交通枢纽和物流中心,长三角地区制造业基地和现代化产业集聚区,同时也是南京重要的副城。
溧水置县于隋开皇十一年(公元591年),唐代诗人白季康、宋代词人周邦彦、清代文学家袁枚曾任溧水知县,韩国儒学宗祖崔致远曾任溧水县尉,谢灵运、李白、颜真卿、杨万里等历代文人曾游历溧水并留下大量赞颂溧水的诗篇。有南朝四百八十寺之一的无想寺、无想山摩崖石刻、天生桥、胭脂河、长乐桥、蒲塘桥、永寿塔、驸马墓等众多文物遗址,以及中山毫、校官碑、骆山大龙及明觉铁画锻制技艺等文化遗存。溧水区是百里秦淮河的发源地,具有水乡风韵、田园风光、山地风貌的特点,有林地45万亩,水面25.5万亩,耕地46万亩,森林覆盖率达30.5%,空气质量达国家二级标准,东屏湖、中山湖等水质达国家二类标准,素有"天然氧吧"之称。
截止2019年,溧水区已经荣获国家园林城、国家卫生城、国家生态区、国家生态文明建设示范区、全国综合实力百强区、全国投资潜力百强区、全国绿色发展百强区、全国科技创新百强区、全国新型城镇化质量百强区等称号。溧水目前拥有“六大试验示范区”:江苏南京国家农业高新技术产业示范区,国家首批、长三角唯一;国家临空经济示范区,拥有南京市唯一的保税物流中心(B型);健康江苏实践示范区,全省唯一;宁杭合作试验区,宁杭生态经济带首个跨省合作试验区;国家城乡融合发展试验区;南京唯一的制造业高质量发展试验区。截至2020年11月1日零时溧水区常住人口为491336人。[7]
溧水以前是个县,后来撤县改区,变成了现在的南京溧水区,属于南京南边的门户。
南京南边两个辖地,一个是溧水,再往南边一点,那就是高淳。
其实在撤县设区之前,溧水县存在了一千多年的时间,最早在隋朝就出现了,
隋朝隋文帝开皇十一年,正式设置溧水县,而之前“溧水”是一条河的名字。
现在的溧水,在先秦时代并没有单独的建制,最早属于吴国的管辖范围。
吴国在溧水建立了最早的城池,称作“濑渚邑”,当时管辖着周围大片的土地,范围比较模糊。
之所以取这个名字,是因为当时附近有一条河叫“濑水”,而城邑建立在这条河北边的一片沙滩土地之上,所以这么叫,而这座城,大致上就是现在的高淳固城镇。
后来吴越之间打来打去,楚国也加入其中,溧水一带总是易主。
秦朝一统天下之后,吴越之地也成为了秦朝的地盘。
溧水区地处南京市区的南部,西起高淳区,东至江宁区,南接溧阳,北隔长江与***区相望,区内地势较为平缓,让它成为南京市区内的农业、旅游和生态***丰富的地区之一。下面从历史、地理和传说三个方面分析一下,溧水区为什么被称为“溧水”。
一、历史原因
南朝梁武帝时期,大舜皇帝杨盛抵御北魏入侵,率军南下,留田于此,从此形成了一片广阔的田野。随着时光的流逝,这个地方逐渐形成了一个小村庄,村庄周围有溪流,水流潺潺,清凉宜人。根据史书记载,李白曾在此落脚停留。到了唐代,人们在这里建起了川陵军,称为“川陵铺”,后来这个地方由于河道的改变,水淤泥沙渐渐变成了一片平原。
到了明朝,南京成为了当时的首都,溧水区所处的江宁府被称为“半郊”,到了清朝,这里改称为“溧水”。清朝雍正年间,溧水成为了一个单独的县级行政区划,成为了一个具有独立行政管理能力的区域。到了民国初期,南京成为了中华民国临时首都,在这个时期,溧水区建立了许多重要的教育和行政机构,如南京国立师范大学、南京铁道管理局等,成为了当时政治、经济和文化三方面的重要枢纽。从这个时期开始,溧水区名声逐渐扩散开来,被越来越多的人们所熟知。
到此,以上就是小编对于江苏县城房产的问题就介绍到这了,希望介绍关于江苏县城房产的5点解答对大家有用。