大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏南通房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍江苏南通房产的解答，让我们一起看看吧。
南通房产认定标准？
买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或***安置获得的住房除外。
契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
1.贷款已用于购买套房，商业贷款已结清，购房贷款被视为南通第 一套房。 ２、借款买过套房，之后卖出，根据房子备案系统软件查寻不上房地产，但在人行征信系统上能查出借款纪录，再贷款买房子。算南通市首套。 ３、全款买房买过套房，贷款买房子，算南通市首套。 ４、全款买房买过套房，之后卖出了，房子备案系统软件查不出房地产，再贷款买房子，算南通市首套。 5.个人名下两套房的商业贷款记录已经还清并出售，可以同时提供两套房屋销售证明。在这种情况下，南通的第 一套房将再次算作贷款。 6.一笔以个人名义发放的商业贷款已经还清，另一笔是已经出售的公积金贷款。同时，可以提供房屋出售的证明。申请商业贷款买房被认为是南通的第 一套房。 7.夫妻双方，一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前使用公积金贷款买房。婚后，双方想以夫妻的名义共同贷款。 如果贷款已经偿还，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素，灵活掌握贷款利率和首付款比例，计算南通首套。 8.夫妻双方，一方婚前有房但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下没有房产，婚后都申请贷款买房，这是南通的第 一套房。
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贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算南通首套房。
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贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产...
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全款买过一套房，贷款买房，算南通首套房。
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全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房...
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个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套
南通市限购10条政策？
根据您提供的信息，南通市目前不限购，但部分区域（如启东）或部分楼盘（如中兴兰溪荟、江山鼎等）存在限售政策，销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目，实施限制转让措施。此外，南通市还有以下购房政策：
1. 本地人首套房享受优先购买权，非南通户籍的购房人需缴纳社保满12个月。
2. 优先选择规模较大、房源总数较多的项目，以建面140平方米以下的户型为主。
3. 购房人需同时满足以下条件：年满18周岁、具有本市户籍或在本市就业并连续缴纳社会保险12个月及以上、个人、配偶及未成年子女家庭在南通市市区无住房（无购房记录）。
4. 购房人首次购房时，可享受一定的优惠政策。
5. 购房人在购房过程中，可享受一定的贷款政策。
6. 购房人在购房过程中，可享受一定的购房补贴政策。
7. 购房人在购房过程中，可享受一定的交易税费政策。
8. 购房人在购房过程中，可享受一定的落户政策。
9. 购房人在购房过程中，可享受一定的人才引进政策。
到此，以上就是小编对于江苏南通房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏南通房产的2点解答对大家有用。
